这个预期有变化吗？万 科Ａ董秘：感谢您的关注-买球·(中国大陆)APP官方网站

发布日期：2024-05-02 06:35    点击次数：77

本站音问，万 科Ａ(000002)04月05日在投资者关系平台上回话投资者关怀的问题。

投资者：本年5月及6月到期的境外债券的具体资金安排何如？然后来岁将会是境内债到期的岑岭，加起来罕见300亿东说念主民币，对此集团有何部署？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。24年的境外债券惟有二季度还有折合东说念主民币56亿的债务到期，公司也曾提前入手了谈判置换和还款准备责任。对不同月份到期的债务，公司齐会有相应的搪塞。

投资者：2月的销售大幅着落，以这个销售水平，每月现款流会均衡吗？高管们有甚么对策？2023年3季度郁总说其时商品住宅开发托付的洪峰和销售下滑迭加，展望本年下半年这个错峰就会齐备。但以目下的销售情况，这个预期有变化吗？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。在规划端，公司会链接坚捏积极销售，遵守跑赢大势的主意，保捏当先的回款率。在开销端，跟着托付岑岭的曩昔，本年规划端的开销压力也鄙人降，公司将链接保捏全年规划层面现款流为正。

投资者：目下集团可动用现款有几许呢？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。截止2023年底，公司捏有货币资金998.1亿元。联系货币资金的看重情况请参见年报财务报表附注部分。

投资者：规划性物业战略对集团有匡助吗？集团有在谈规划性物业贷款吗？集团可用作相沿贷款的规划性物业有几许呢？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。在保捏开发口头融资踏实的同期，集团捏续拓展融资渠说念，通过规划性物业贷款周转前期在规划性钞票上的插足。2024年以来，已新增规划性物业典质贷款108.9亿元。

投资者：深铁于3季度事迹会时有建议规划为万科注入100亿的流动性，已注入几许？其余是否有具体的规划？深圳市政府还有其他相沿规划吗？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。在疏通会议后深圳市国资委谐和了多家国企与公司对接，以商场化、法治化方式，推动各项具体相沿规律落地，包括：匡助贬责流动性相比低的不动产和永远股权投资；认购集团旗下印力的消耗基础口头REITs；通过深圳国企和公司之间的产业协同，推动多个口头的互助；积极谐和金融资源相沿公司。目下这些口头有的也曾完成，有的也曾支付，还有的在逐渐落地经过中。畴昔一齐落地完成以后，展望不错匡助公司开释流动性在百亿畛域以上。

投资者：既然公司自信，万科2023年度的分成，可否不分用于回购刊出股份。或者分成，但大鼓吹分成部分用来增捏股份。用来踏实股价，增强投资者信心。

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。面前行业正在阅历深度颐养，公司但愿通过暂不进行现款分成，更好的搪塞不笃定性，调理在特别时分的规划安全性，为公司渡过行业颐养提供更有劲的保险，也恳请诸君投资者的贯通。

投资者：最近大概惟有国企才发得璧还，集团目下发债的渠说念还畅达吗？要是发债照旧有难度，证监会对这会有什么相沿的规律吗？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司领有多元化的融资渠说念，与主要金融机构保捏着永远的互助关系，在融资上链接获得相沿。关于具体的融资决策，公司会同一商场环境和业务发展需要，从优化融资结构、镌汰融资资本的角度开赴进行接管。

投资者：尊敬董秘，求教本司近期是否有到期债务？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。联系公司的债券明细，请参考《万科企业股份有限公司2023年度论说》第十节“债券谈判情况”章节的谈判实验，以及财务报表附注的“应付债券”部分。

投资者：建议公司本年不要安排分成了，在公司贫寒时接管分成对公司是不利的，咱们对万科至极有信心，征服一定能挺过难关，本东说念主矍铄相沿万科。

万 科Ａ董秘：感谢您的贯通。面前行业正在阅历深度颐养，公司但愿通过暂不进行现款分成，更好的搪塞不笃定性，调理在特别时分的规划安全性，为公司渡过行业颐养提供更有劲的保险。

投资者：关于公司2023年度不进行分成的决定感到无比的有时，当作又名永远捏股的鼓吹，关于公司因为行业大环境导致利润镌汰分成随之调降是不错贯通的亦然招供的，然而年报确切一毛不分，这么会失去不少鼓吹的信任，进而抛售股票，建议公司稳健颐营养成战略。

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。面前行业正在阅历深度颐养，公司但愿通过暂不进行现款分成，更好的搪塞不笃定性，调理在特别时分的规划安全性，为公司渡过行业颐养提供更有劲的保险，也恳请诸君投资者的贯通。

投资者：您们好： 目下一些屋子规画大窗户等等导致隔音效力差，或者空调外机离窗户近导致噪声大等，可否开发杂音小静等特点房产？谢谢

万 科Ａ董秘：谢谢您的关注与建议。

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