国外评级机构对中国房地产行业开释出积极信号。

　　8月25日，国外三大评级机构之一的标普发布文书，授予越秀地产(00123.HK)投资级评级，评级瞻望为踏实。与此同期，标普授予公司的长久刊行东谈主信用评级为“BBB-”。至此，越秀地产成为行业内唯独获取标普投资级评级的所在国企。

　　标普在评级文书中强调，越秀地产获取该评级主要收货于其广宽的政府与越秀集团支握配景、高度集结于高能级城市的地盘储备以及多元顺畅的融资渠谈。越秀地产算作越秀集团的中枢企业，同期获取广州市政府对防守房地产安适发展的握续支握。此外，标普指出，公司长久深耕一线及强二线城市，邃密的市集口碑与经济韧性强的区域布局为其功绩提供了踏实相沿。

　　事实上，越秀地产近期屡获国外评级机构正向评价。两个月前，惠誉也上调了越秀地产评级瞻望至“踏实”，并防守“BBB-”投资级评级，为本年惠誉初度上调房企评级。越秀在短技艺内接连获取标普和惠誉的认同，马上激励市集温暖。业内巨额以为，国外成本市集对中国房地产行业预期正渐渐改善。

　　国外评级机构接连看好，开释行业积极信号

　　2022年起，因融资收紧与销售欠安，多家房企堕入流动性危险，国外评级机构纷纷看空中资房企，并接连下调评级。如今，跟随市集渐渐回稳，国外评级机构对中资房企格调转向，继2024年中上调中海评级后，标普近日又看好越秀地产。

　　一位券商分析师示意：“标普、惠誉等国外评级机构对房企评级，部分红分会考考量行业合座环境，房地产行业预期改善也会带动房企评级上行。”

　　自“好屋子”等政策激动市集回稳后，国务院总理李强近日在国务院全体会议再强调将采用有劲范例，通过供需协同发力开释需求，以牢固态势并激活市集，强化了政策托底预期。

　　标普这次授予投资级评级，是一个紧迫的市集积极信号。对越秀地产而言，这意味着其国外融资成本有望进一步缩短，有益于拓展资金开头、支握将来发展。对行业而言，国外成本或将以此从头评估信用邃密、权术安适的优质房企，为市集注入新一轮信心。

　　越秀成为行业新“三好”学生

　　2025年上半年，越秀地产在投资、产物和财务等方面的发扬终点亮眼，握续领跑行业。1-6月，公司遣散协议销售额615亿元，同比增长11%，增速位于TOP10房企第二名，在中枢城市群的市集份额束缚扩大，北京排行第一，广州第二，上海第六。

　　产物力已成为越秀地产的中枢竞争力，此前发布的“4×4好产物理念”被业内视为“好屋子”的引颈标准，多个高品性步地在本年取得出色销售成绩。北京海淀的和樾望云、和樾玉鸣两大步地开盘劲销152亿元，刷新当地市集记载；上海静安天玥步地开盘即售罄，销售额达23亿元；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等步地热销频现、前锋产物系代表产物东山云起步地开盘去化率近90%，各地“好屋子”全面着花，激动合座去化率普及。

　　越秀地产上半年还积极在北京、上海、广州及杭州等中枢城市补充多幅优质地块，进一步夯实了将来发展的基本面。标普文书指出，越秀地产通过和解建树缩短步地风险，并积极从广州大本营向世界一线及重心二线城市推广，灵验松开地域集结风险。

　　分析师指出，尽管重仓一线是头部房企的共鸣，但要可握续见效离不开有充沛低廉的资金以相沿握续投拓，而越秀地产在这方面上风显耀。

　　越秀地产长久信守安适财务策略，握续位居“三谈红线”绿档。公司近期见效刊行2025年第一期14亿元公司债，其中五年期利率1.95%，十年期利率2.50%，成为年内第二家见效刊行10年期债券的房企，并创下所在国企同类债券利率历史新低。这一融资成本上风，显耀增强了公司的投资才气和运营安全踏实性。

　　下半年kaiyun中国官方网站，在政策面、市鸠合与资金面多重积极政策激动下，越秀地产凭借特有的竞争上风和安适的发展政策，有望接续走向行业前哨，以越秀地产为代表的优质房企，将引颈房地产行业迈向高质地发展新阶段。